关于金华房子抵押贷款最多能贷多少钱
2023-02-22 20:40:48
关于金华房子抵押贷款最多能贷多少钱
详细介绍
现如今，大家都有急用钱的时候，筹钱的方法有很多，最方便方式的还是申请银行贷款，贷款首选肯定是房产抵押贷款，只要我们有房子，就能享受最低的贷款利率。今天，金华纳融贷款公司陈老师就带大家了解一下：金华房屋抵押贷款最多能贷多少钱？
一、金华房产抵押贷款额度如何计算的？
贷款金额计算公式：贷款金额=房产评估价值×贷款成数，一般银行贷款是房价的6-7成。所以，房屋抵押贷款的贷款额度和房产的评估值及贷款成数有关。
二、影响房屋评估价值的因素主要有以下几个方面:
1、房屋的地理位置;
2、房屋朝向和所在楼层;
3、房龄(房屋建成之日到现在);
4、房屋的大小及装修情况(豪装、精装、简装、毛坯);
5、房屋是否有贷款;
所以说，如果只单单的从房屋所在区域并不能判断出房屋的价值，还需要综合考虑，这就是为什么很多业主认为自己的房子可以值很多钱，而评估所评出来的价值却低于自己的预期值的原因。
贷款成数一般情况下，银行的贷款成数为70%，最高的情况下可以贷到90%，不过能贷到90%还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。
综上所述，我们看到房屋抵押贷款的额度并不是大家想要带多少就能够贷多少的，是多种因素共同决定的，银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，它必须要把风险降到最低。
